恒大中央广场那波操作，确实像极了那些“左手倒右手”的豪赌。2016 年那个炎炎夏日，当行政总裁把估值吹到万亿去忽悠海外投资者时，整个市场都在嘲笑，就像目前大家看某些项目一样，认定空气都变重了。结局呢？钱进去了，房子没盖起来，最终剩下的一堆烂尾工地，连个漂亮的样板间都留不下，只剩下一堆钢筋水泥的骨头。 大量人问，要是目前去踩盘，是不是还能捡个便宜的？说实话，答案挺扎心。目前的价格，更像是给那些把希望寄托在“金蝉脱壳”上的赌徒预备的降维打击。
你看那套大平层，动不动就是两万一平起步，就连更低。
这价格低到啥程度？在有些地段，一般/平平商品房都是两三千，这一套大平层，单价可能连这个数的零头，显得有点像免费旅游。 最离谱的是那个“核心地王”的定价策略。恒大把这块在商都里的硬通货，直接按开发成本 + 管理费 + 少量利润算，居然卖出了连盖楼钱都不够的行情。
这种操作在房地产圈向来叫作“不计成本”，听起来挺了得，实则是个庞大的陷阱。你当作是捡了个白菜，实际上是在吃大锅饭，并且还是和这家烂尾楼一起被清算的大锅饭。
要是你今天在这里买，明天房东可能就会告诉你，这房子连地基都没打好，目前低价买入，是为了避免更大的资产减值损失。 不过话说回来，要是你非要在这个位置上操上一把，那得做好两手预备。
这地方目前就是个“赌城”，但筹码已经被庄家（要么说恒大这个庞然大物）押到底上了。
你想买，得盘算清楚这笔买卖到底是为了自住，还是为了投资。
要是是为了自住，那这地段确实不错，配套齐全，交通也撇脱，住着挺舒服。但要是是为了投资，那目前的价格就是个笑话。出于市场供需关系变了，大家愿意出手买房的人少了，愿意买房的人又多了，供大于求是常态。在这种时候，低价反而意味着不确定性，你怕的是赶明儿房价跌，买的人更多。 再看那栋栋“假大空”的写字楼，更是让人看得头皮发麻。广告打得根本上没停过，啥高端商务、金融科技、未来科技，听得头都大了。但这真正入驻的企业呢？寥寥无几。大量所谓的“总部”、“营销中心”，进去一看，啥也不是，连个会议室都算不上，就是几间旧办公室。连那种精心装修的样板间，也少得可怜，有的就连还在用工地照骗。
这种“纸面富贵”和“地面糜烂”的对比，简直就是荒诞剧。 在这里，性价比根本不是个概念。所谓的“性价比”，等于用目前的低价，换取未来可能出现的庞大亏损。
这就好比花 500 块买了一辆车，结局明年车就报废了，钱没了，车也没了，最终还是亏 500 块。恒大目前这是在玩“买涨卖涨”的玩艺，利用市场恐慌情绪，把价格压到极低，目标挺好办：哪位买哪位倒霉。 故此，要是你目前去恒大中央广场踩盘，千万别指望能捡漏。
这里的价格低，不是出于房子便宜，而是出于信心没了，价格自然也就崩了。目前的行情，是给那些“ слот 机”（彩票机）预备的，而不是给一般/平平人的。
要是你非要进去，记得带上你的止损位，别把这套房当成了养老盘，也别指望它能帮你暴富。
毕竟，在某个行业里，你赔钱赔够了，最终还是要回到自己的口袋，只是不知道口袋是胖了还是瘪了罢了。 说到底，恒大中央广场目前的价格，反映的不只是是房价，更是整个市场信心的缺失。在信心缺失的地方，所有的价格标签都是错的。别被那些铺天盖地的广告和冒牌的优惠给骗了，理性一点思索，这地方目前就是个庞大的风险资产，而不是资产。